AGBs und Widerrrufsbelehrung
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen
von Immobilien-Mikhaylova
Fasanenweg 1
D-86836 Graben
(Stand: 01.09.2019)
- Die Mitteilungen und Informationen vom Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe der Mitteilungen und Informationen an Dritte ist nur mit der vorherigen schriftlichen Zustimmung vom Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova gestattet. Gibt der Auftraggeber diese ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision an das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. Dem Auftraggeber ist es gestattet, einen geringeren Schaden dem Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova nachzuweisen.
- Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova einzuleiten.
- Das Immobilienangebot des Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova überprüft die vom Anbieter erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit, es sei denn, das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter gegenüber Dritten verantwortlich.
- Das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit für unrichtige Angaben. Die Verjährung richtet sich dabei nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages.
- Die entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet.
- Das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten.
- Kommt in Folge der Tätigkeit des Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag, Vertragsangebot der Vorkaufsrecht das später angenommen wird), so ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova zur Zahlung fällig. Wird statt des Ankaufs eine Vermietung oder Verpachtung vereinbart, so sind bei Vertragsabschluss 2,38 % Monatsmieten/Pachten inkl. der gesetzlichen MwSt., bei Gewerbe 3,57 % Monatsmieten/Pachten inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Mieter bzw. Pächter an das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova zu zahlen.
Die Provisionsforderung wird mit Abschluss des Kaufs- bzw. Miet- oder Pachtvertrages zur Zahlung fällig. Irrtum, Zwischenverkauf,- Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten. - Das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova hat einen Anspruch auf Anwesenheit beim notariellen Vertragsabschluss. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes.
- Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder auf dem Grund eines Rücktrittsvorbehalts oder aus sonstigen Gründen gegenstandslos wird.
- Des Weiteren ist der Provisionsanspruch auch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht.
- Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem andrem Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8% über dem Basissatz. Der Auftraggeber kann einen geringeren Schaden dem Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova nachweisen.
- Sollte keine individuelle Vereinbarung, welch der Schriftform bedarf, vorliegen, so schuldet das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit. Nachweistätigkeit beschränkt sich gegenüber einem Kauf-, Miet- bzw. Pachtinteressenten auf die Benennung und Beschreibung eines konkreten Objektes.
- Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb 5 Werktagen, dem Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova mitzuteilen und nachzuweisen. Die Mitteilung sowie der Nachweis haben in Schriftform zu erfolgen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen.Das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova ist zu diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.
- Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zu rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung durch das Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova.
- Die Abbedingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.
- Gerichtsstand ist am Firmensitz des Maklerbüro Immobilien-Mikhaylova, soweit das Gesetz nichts anderes bestimmt.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Für unsere angefragten Leistungen weisen wir auf das Widerrufsrecht für Verbraucher hin.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilien Mikhaylova
Fasanenweg 1
D-86836 Graben
Tel.: 0173/809 8615
eMail: office@immobilien-mikhaylova.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Hierzu können Sie das Muster-Widerrufsformular verwenden, welches Ihnen nachfolgend auf unserer Website zum Download als PDF zur Verfügung steht.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Download Widerrufsbelehrung _Musterformular
Widerrufsbelehrung_Musterformular.pdf
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.